Недвижимость в Черногории на берегу моря

Недвижимость в Черногории

  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн

Что нужно знать покупателю недвижимости в Черногории

Лучшие статьи Tranio о Черногории

В черногорском городе Котор расширят и модернизируют марину

В Черногории построят роскошный курорт стоимостью 300 миллионов евро

Как получить гражданство Черногории за инвестиции

Черногория начинает приём заявок по программе гражданства за инвестиции

Курорты Черногории: где лучше отдыхать и покупать недвижимость

Болгария и Черногория: старые фавориты в новом рейтинге

Черногория или Хорватия: где лучше покупать недвижимость

Идеи для путешествий: Bloomberg рекомендует, куда поехать в 2020 году

Общая площадь 47 м² 1 спальня

Общая площадь 131 м² 3 спальни

Общая площадь 71 м² 2 спальни

Общая площадь 45 м² 1 спальня

Общая площадь 45 м² 1 спальня

Общая площадь 45 м² 1 спальня

Общая площадь 105 м² Площадь земли: 350 м²

Общая площадь 170 м² 4 спальни

Общая площадь 80 м² Площадь земли: 137 м²

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 780 м²

Общая площадь 207 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 218 м² Площадь земли: 400 м²

Общая площадь 140 м² 3 спальни

Общая площадь 130 м² 4 спальни

Общая площадь 59 м² 2 спальни

Общая площадь 35 м² 1 спальня

Общая площадь 85 м² 2 спальни

Общая площадь 74 м² 3 спальни

Недвижимость в Черногории. Цены на жилье

Недвижимость здесь пользуется спросом благодаря доступным ценам, выгодному налогообложению и простой процедуре покупки. Большая часть иностранцев ищет недвижимость в Черногории (в основном квартиры) с видом на море и стоимостью в пределах 150 тыс. евро.

Побережье делится на Которский залив, Будванскую, Барскую и Улциньскую Ривьеры.

Крупнейшие города Которского залива — Пераст, Котор, Тиват. Благодаря холмистому рельефу, многие квартиры и виллы в городах залива имеют вид на море. Местное жилье сто́ит от 2 В 7 км от Тивата расположена яхтенная марина Porto Montenegro и новый современный жилой комплекс. Купить недвижимость в Черногории здесь можно по цене от 5 тыс. евро/м². Квартиры с одной спальней продаются по цене от 360 тыс. евро. Лучшие пляжи, два из которых награждены «Голубыми флагами», находятся Пераст и Котор находятся под охраной ЮНЕСКО и подходят для любителей истории.

Будванское побережье более дорогое — здесь лучше развита инфраструктура и шире возможности для пляжного отдыха.

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

Подарите себе уютный уголок в райском месте на берегу Адриатического моря. Большой выбор квартир, домов и вилл для незабываемого отдыха и постоянного проживания в Черногории. Чистый горный воздух, морская свежесть, вкусная еда, благоухание растений и радость путешествий!

Инвестиционный проект строительства жилого комплекса

300,000€ — Земельные участки в Черногории

Инвестиционный проект Palma Plaza. Земельный участок площадью 1500м2 в непосредственной близости от…

Квартиры в строящемся доме Тиват

97,450€ — Квартиры

Малоквартирный дом от одного из крупнейших застройщиков, спроектирован с учетом современных технологий…

Готовые квартиры с 1 спальней различной структуры в Будве

80,500€ — Квартиры

Предлагаем к продаже последние готовые квартиры с 1 спальней в новом жилом…

Квартира, полностью готовая для заселения, в Будве

79,970€ — Квартиры

Уютная квартира оборудованная и меблированная по принципу “заселяйся и живи” в районе…

Горячие предложения

Квартира по доступной цене в 50 м от моря в Рафаиловичах

Если вы мечтаете о своем жилье на берегу Адриатического моря,… Подробнее

65,000€

Квартиры в жилом комплексе с бассейном в Баошичи

Квартиры с 1 спальней в жилом комплексе в пригороде Герцег… Подробнее

54,600€

Старинный каменный дом в поселке Вишнева

Старинный каменный дом находится в поселке Вишнева. Поселок Вишнева располагается… Подробнее

70,000€

Квартира с 2 спальнями и двориком в Мелине

Уютная и просторная квартира в поселке Мелине (ближайший пригород Герцег… Подробнее

80,600€

Участок под строительство в Тивате

Участок площадью 1663м2, состоящий из двух парцел, находится в районе… Подробнее

225,000€

Новый дом в пригороде Герцег Нови

Два новых дома в пригороде города Герцег Нови в уникальном… Подробнее

95,000€

Квартиры на завершающей стадии строительства в Будве

Квартиры с 1 и 2 спальнями в малоквартирном доме от… Подробнее

67,500€

Дом с 3 апартаментами в Шушани

Дом для проживания или для сдачи в аренду в поселке… Подробнее

120,000€

Участок под строительство жилого дома в 100 метрах от моря

Продается земельный участок в поселке Биела с видом на залив.… Подробнее

42,000€

Дом в Игало

Дом площадью 200м2 расположен в Игало. Игало — небольшой курортный… Подробнее

170,000€

Бюджетный дом в Радановичах

Дом в тихом поселке, по соседству с горным потоком, состоит… Подробнее

50,000€

Мини отель в Тивате

Действующий мини отель с бассейном в живописном пригороде Тивата -Лепетане. … Подробнее

Быстрое развитие туризма и рынка недвижимости в Черногории

Туризм в Черногории продолжает развиваться В Лас-Вегасе прошел саммит Global Travel & Tourism, на котором были озвучены результаты…

Инвесторы из 100 стран признали Черногорию надежным направлением

То, что Черногория является надежным местом для инвестиций, подтверждают инвесторы из более чем 100 стран. “Наша страна является…

Квартиры и дома в Баре, Черногория

Объекты недвижимости в Баре Недвижимость в Черногории пользуется стабильным спросом у иностранных инвесторов, в том числе – у…

Недвижимость в Черногории на берегу моря

Наша работа — полное сопровождение клиентов при покупке/продаже объектов недвижимости в Черногории: виллы, квартиры, дома, отели по всему побережью Черногории. Также у нас действует БОНУСНАЯ ПРОГРАММА для наших покупателей, прочитайте подробнее о наших бонусах в разделе ГИД по Черногории в главном меню сайта.

Туризм и отдых

Предлагаем уютные апартаменты для отдыха на море и в горах летом и зимой, а также интересные экскурсии по Черногории, рыболовные туры и морские круизы, религиозные туры с посещением черногорских монастырей. Не забудьте с собой фотоаппарат, — уникальные панорамы не оставят никого равнодушным!

Это увлекательный отдых для людей, жаждущих приключений, свободы и независимости, а также романтиков в душе. Невозможно пересказать на словах те ощущения, которые ты испытываешь, находясь в яхтинг-туре, когда плывешь на роскошную яхту в открытом море к неизведанным местам и чувствуешь себя настоящим капитаном судна!

Аренда авто

Черногория — миниатюрная страна, путешествовать по ней удобно на арендованном автомобиле. У нас вы можете арендовать машину для самостоятельных поездок по стране или заказать услугу трансфера в любую избранную точку или индивидуального водителя. Вы останетесь довольны нашими ценами и качеством сервиса!

Уютная недорогая студия в Будве

€39,000 Евро

Уютная недорогая студия в Будве

Роскошные апартаменты с отдельной спальней с видом на море в комплексе Tre Canne в Будве. 50м. до моря

€201,600 Евро

Роскошные апартаменты с отдельной спальней с видом на море в комплексе Tre…

Квартира в Черногории, в городе Бар, в энерго эффективном доме

€68,500 Евро

Квартира в Черногории, в городе Бар, в энерго эффективном доме

Меблированная, уютная новая квартира в Будве

€58,000 Евро

Меблированная новая квартира в Будве

Квартира в Черногории, в центре Бара с хорошим арендным потенциалом

€75,000 Евро

Квартира в Черногории, в центре Бара с хорошим арендным потенциалом

Уютная, квартира с хорошей атмосферой в центре города Бар

€85,000 Евро

Уютная, квартира с хорошей атмосферой в центре города Бар

ТЕЛЕФОН Viber WhatsApp Telegram +382 (67) 80-26-27 +382 (67) 424-535 E-MAIL LanaLazana@gmail.com SKYPE: Lanalazana АДРЕС: Черногория, г. Бар, 85355 Юридическая консультация по ВНЖ или купле-продаже недвижимости в Черногории: +382 (67) 424-535 www.monteworld.me

ТЕЛЕФОН Viber WhatsApp Telegram +382 (67) 80-26-27 +382 (67) 424-535 E-MAIL LanaLazana@gmail.com SKYPE: Lanalazana АДРЕС: Черногория, г. Бар, 85355 Юридическая консультация по ВНЖ или купле-продаже недвижимости в Черногории: +382 (67) 424-535 www.monteworld.me

You need to log in to use member only features.

Купить дом Черногория

Всего 299 объявлений

Всего 299 объявлений

Продаем виллу, 212 м², 5 га.

  • 26 января
  • 13
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 230 м², 4.1 га.

  • 24 января
  • 12
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается вилла, 240 м², 2.77 га.

  • 24 января
  • 13
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю виллу, 300 м², 3.7 га.

  • 24 января
  • 79
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю виллу, 146 м², 5.5 га.

  • 24 января
  • 127
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем виллу, 166 м², 4.4 га.

  • 24 января
  • 115
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 256 м², 3.6 га.

  • 24 января
  • 128
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 467
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 444
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 243
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 292
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 393
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 296
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 457
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 406
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 345
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 324
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 616
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 247
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 января
  • 512
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа домов, дач в Черногории

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Черногории в одном месте — всего размещено — 299 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 245 000 рублей. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Недвижимость в Черногории

  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Донья Ластва

  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Донья Ластва

  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Донья Ластва

  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Донья Ластва

  • Черногория
  • Жабляк

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будва

  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи

  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи

  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи

  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи

  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи

В Вене установили новый рекорд

Операторы Таиланда призывают плотнее работать над вопросом развития туризма в общинах

СМИ призывают власти продолжать субсидировать горнолыжные курорты

В этом году завершается строительство Varso Tower в Варшаве

Цены на греческую недвижимость стабильно растут

Париж борется с незаселенными объектами

Швейцарские власти охлаждают рынок недвижимости

Летом в Черногории начнут строить новый аквапарк

Инвестиции по программе Золотая виза – на первом месте в Топ-3 в Португалии

Что можно
купить в Черногории

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

    Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Черногории?

Купить недвижимость в Черногории стало определенным трендом среди иностранных покупателей, заинтересованных в инвестициях за рубежом. Этому способствовал ряд факторов – развитие рынка жилой недвижимости, введение инвестиционной программы получения гражданства, конкурентные цены на жилье по сравнению с рядом стран Балканского полуострова и Европы.

При этом вместе с климатическими условиями ничем не уступает многим странам Европы. На рынке сегодня преобладают покупатели вторичного жилья, которые влюбляются в эту страну и покупают недвижимость для временного отдыха, сдавая жилье в аренду в месяцы, когда оно пустует.

На долю иностранных покупателей приходится от 80 до 90% продаж. За последние десять лет наибольший интерес к жилой недвижимости проявляли граждане России, Сербии, Великобритании, Черногории и Италии.

За последние несколько лет цены на недвижимость в Черногории выросли, поскольку выросли доходы резидентов и наблюдается большой интерес иностранцев к сектору жилья. Ввиду этого государственная политика направлена на расширение туристических объектов недвижимости, особенно в прибрежных районах страны.

На рынке предлагается все больше объектов из сектора элитного жилья – новые строительные проекты учитывают требования к качеству, инфраструктуре и удобству, необходимым для комфортной жизни.

На сегодняшний день в Черногории стоимость недвижимости значительно ниже, чем в ряде стран (например, на побережьях Франции и Испании). Средняя цена в новом жилом комплексе составит 1000 €/м2 и это на 7,2% выше, чем три года назад.

Самые высокие цены характерны для марины Порто Монтенегро в городе Тиват, на берегу Которского залива, в строительстве которой была заложена идея воспроизведения Монако. За последние десять лет в Порто Монтенегро было продано 260 домов и квартир на сумму более 200 миллионов евро.

Особенной популярностью также пользуется главный туристический город Будва, но и на нем не заканчивается список перспективных мест для инвестиций. Кроме Будванской, здесь есть Герцег-Новская, Бока-Которская, Барская и Ульцинская Ривьеры.

Продажа недвижимости в Черногории иностранцу не составляет каких-либо сложностей, если речь не идет о сельскохозяйственных землях, где существует ряд ограничений. В остальном, продажа – довольно простая процедура с участием риелтора, нотариуса и часто – юриста, который осуществляет оценку объекта и прав собственности на него.

Чтобы купить дом или квартиру в Черногории не понадобится много времени – после выбора объекта, подписания нотариального заверения и контракта необходимо всего 10-15 дней для регистрации прав собственности нового собственника.

Мы работаем с самыми сложными сделками

  • Только проверенные и реальные объекты
  • Комиссия 0%
  • Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
  • Постпродажное обслуживание. Мы с вами до, во время и после сделки

Поможем купить недвижимость в Черногории и получить ВНЖ

JustReal предоставляет полный спектр услуг по оформлению ВНЖ в Черногории. Наши специалисты проконсультируют вас по всем юридическим вопросам, окажут помощь в подготовке необходимых документов и будут представлять ваши интересы на каждом этапе.

В компетенции специалистов JustReal – решение любых задач, связанных с правовыми особенностями сделок, открытием банковских счетов, налогообложением и юридическими процессами. Специалисты нашей компании помогут в решении вопросов в области строительства и инвестирования в недвижимость Черногории.

Наши партнеры из Черногории организуют высокопрофессиональный постпродажный сервис, занимаются вопросами ремонтных работ и управлением недвижимости.

Для получения консультации оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом

Недвижимость в Черногории на берегу моря

Побывав один раз в Черногории, практически каждый хочет сюда вернуться. Можно приехать еще раз на отдых, а можно вернуться к себе домой. Покупка квартиры или дома уже давно не является экзотикой, а недвижимость в Черногории, еще со времен существования Югославии, стала для жителей России одним из любимых мест для приобретения. Россиян привлекает мягкий и благоприятный климат, близость менталитета, легкость языка и относительно недорогая недвижимость в Черногории.

Большинство городов этой маленькой красивой страны располагаются вблизи береговой линии. Дома и квартиры, маленькие виллы и большие отели построены на побережье близко к морю, открывая из окон вид на неописуемые красоты. Такую чистую и девственную природу сложно найти, поэтому жилье в Черногории на берегу моря пользуется повышенным спросом.

Подробная карта Черногории

Какой город выбрать?

Черногорский рынок недвижимости просто переполнен предложениями, на любой, даже самый изысканный вкус. Цены и категория жилья сильно отличаются, поэтому перед покупкой нужно четко определиться с назначением:

  • Жилье, которое предназначено для отдыха в летний период. Для этих целей отличным вариантом будет недвижимость в Черногории у моря, в курортных зонах страны.
  • Жилье для постоянного проживания. В этом случае предпочтение лучше отдать городам, которые имеют развитую инфраструктуру.

Какой бы вариант вы не выбрали, лучше всего перед выбором региона побывать в разных городах Черногории, ощутить их атмосферу и особенности. Это нужно сделать для того, чтобы понять, где больше нравится и где комфортнее находиться. Возможно, есть смысл рассмотреть перспективу развития региона. Так, тихое место сегодня может через год или два получить интенсивное развитие и вырасти в крупный развитый город. Все города Черногории прекрасны, но в тоже время каждый индивидуален, и выбор зависит от личных предпочтений.

О плюсах жизни в Черногории вы узнаете из видеоролика.

Среди жителей России пользуются спросом дома и квартиры, которые расположены близко к морю (до 800 м) как новостройки, построенные недавно, так и жилье вторичного рынка.

Продажа недвижимости в Черногории — развитая отрасль, и при желании можно купить довольно недорого жилье, если связаться напрямую с владельцем продаваемой квартиры или дома.

Рассмотрим наиболее популярные города среди россиян:

Будва – этот город популярен среди наших соотечественников. Он отличается бурной жизнью в период туристического сезона. Прекрасные пляжи и Адриатическое море никого не оставят равнодушным. Чаше Будву выбирает молодое поколение, так как активная туристическая жизнь, музыка и вечеринки не всем приходятся по душе.

Прекрасным выбором этот город будет для тех, кто хочет в дальнейшем путешествовать по стране, так как Будва имеет прекрасную транспортную развязку и находится практически в центре страны. Цены на жилье здесь одни из самых высоких в Черногории.

Город Будва в Черногории — самое посещаемое туристами место

Бечичи и Рафаиловичи — населенные пункты Будванской ривьеры, которые находятся рядом с Будвой, отличаются меньшим количеством туристов, более спокойной обстановкой и чудесными песчаными пляжами. Зачастую их выбирают семьи с детьми, так как все здесь способствует комфортному их проживанию. Стоимость жилья немного ниже, чем в Будве.

Херцег-Нови – город с развитой инфраструктурой, отлично подойдет для постоянного проживания. Пляжи в основном бетонные, но есть и галечные. При выборе этого города необходимо учесть большое количество ступенек. Для людей с плохим здоровьем это большая проблема, т.к. любой выход из дома требует затрат энергии для преодоления спусков и подъемов. Цены несколько ниже аналогичного жилья на Будванской ривьере.

Тиват – город, который набирает популярность среди россиян при выборе недвижимости для покупки. Значимую роль в этом играет наличие международного аэропорта в городе. Также он имеют прекрасную инфраструктуру, что позволяет добраться из него в любое место страны. А местные красоты и чистые пляжи позволят получать удовольствие от жизни круглый год.

Город Тиват, Черногория

Улцинь – город, который более популярен у немцев, англичан, голландцев, чем у россиян, хотя имеет лучшие пляжи в Черногории. Цены на недвижимость здесь ниже.

Цены на недвижимость в Черногории

Первым и важным вопросом, который интересует будущего покупателя, – это стоимость квартиры (дома) в Черногории. Поэтому перейдем непосредственно к цифрам. Чтобы купить квартиру в новом доме, придется выложить 1500 — 2500 евро за метр квадратный. Заплатив приличную сумму (зависит от площади квартиры), вы становитесь счастливым обладателем квартиры с качественным ремонтом недалеко от моря (около 300 м 2 ).

Ценовая политика сильно отличается и зависит от ряда факторов:

  • Район, в котором находится квартира. Его престижность.
  • Общая площадь квартиры, а также количество спален.
  • Этажность и качество ремонта.
  • Расстояние до моря и вид из окон.

Только если учесть эти факторы, можно назвать точную стоимость жилья.

Порядок купли-продажи квартир в Черногории

Для начала, следует отметить, что иностранцы имеют полное право на покупку недвижимости в Черногории, для этого не нужно регистрировать фирму, это вправе сделать любое физическое лицо. Разберем все по пунктам.

Первое, что нужно сделать, — это выбрать объект для покупки. Далее, в местном банке Черногории открывается расчетный счет.

Последующая процедура стандартная. Обе стороны, продавец и покупатель, обращаются к нотариусу, который составляет договор купли–продажи. Сначала будет составлен предварительный договор, далее необходимо будет внести залог (в основном это 10% стоимости). Факт передачи денег фиксируется распиской о получении средств.

Нотариус проверяет все документы продавца, и после этого составляется договор. После подписания необходимо перевести остальные деньги в течение 30 дней на счет продавца. Затем нотариус это фиксирует в договоре и отдает договор в Кадастр. Спустя 30 дней выносится решение о смене собственника, и квартира переходит к новому хозяину. Еще через 10 дней на руки выдается лист Непокретности на ваше имя. Согласно местной системе налогообложения, нужно оплатить налог на недвижимость 3% от стоимости квартиры.

Так выглядит лист Непокретности

Вот в принципе и весь процесс купли-продажи. При покупке недвижимости у застройщика, этот налог платить не нужно, т.к. он включен уже в сумму сделки.

Также при сделке купли-продажи право собственности на жилье можно оформить на несколько лиц. Кредит иностранцам не предоставляется.

Нужна ли виза в Черногорию для россиян, украинцев и белорусов:

Почему покупка жилья в Черногории – это выгодно?

В первую очередь, купленную недвижимость можно использовать для собственного отдыха. Вы в любой момент можете приехать на выходные, в отпуск и не тратить время на поиск жилья и деньги на аренду.

Во-вторых, можно разместить в интернете объявление, либо распространить информацию среди знакомых, следующего содержания: «Сдам квартиру на длительный срок (либо посуточно) и т.д.». Аренда квартиры в Черногории – прибыльный бизнес, который будет приносить постоянный доход и позволит чувствовать себя уверенней в будущем.

Третье – это перепродажа. Жилье в Черногории популярно не только у россиян, а также у немцев, шведов и др. Поэтому вы всегда сможете продать его дороже.

Четвертое – приобретение жилья дает право иностранцу на получение вида на жительство (ВНЖ). Процесс оформления ВНЖ довольно простой и после продления даст право на получение гражданства.

Как легально остаться в Черногории и о ценах на недвижимость — в следующем видео.

Какой бы вариант вы не выбрали, Черногория сказочная страна, посетив которую, обязательно захочется в ней остаться! С каждым годом количество туристов и людей, которые ее посещают, только увеличивается.

Недвижимость в Черногории

Недвижимость по регионам

Важные новости! 30.10.2015 Принят долгожданный закон о ВНЖ для иностранцев: любой собственник жилья может получить ВНЖ на год с правом продления.

Недвижимость в Черногории — отдельная любовь нашей компании, и наверное поэтому именно мы в далеком 2003 году были первым риэлторским агентством, которое начало продавать в России это направление. Мы гордимся накопленными знаниями и опытом и будем рады поделиться ими с нашими клиентами.

На сегодняшний день ЭстейтСервис располагает обширной базой свежих предложений недвижимости по всему побережью Черногории, но главное — наши возможности по поиску объектов безграничны: любой тип, бюджет, место. Учитывая все ваши пожелания и критерии, мы гарантированно найдем лучшие объекты и предложим наиболее актуальные цены на новостройки и на недвижимость вторичного рынка. Пообщайтесь с одним из наших специалистов, оставьте заявку на подбор — это бесплатно.

Почему недвижимость в Черногории?

Черногория это страна-заповедник, с невероятно красивым ландшафтом, большим количеством “естественной” круглогодичной зелени, чистейшим Адриатическим морем, солнечным небом, курортным климатом, очень красивыми пляжами, с низкой плотностью застройки, гостеприимным населением, вкусной национальной кухней, свежайшими морепродуктами и прекрасными винами. Отдельного упоминания заслуживает размеренный образ жизни и темп течения времени, которые очень располагают к отдыху, независимо от того, на сколько дней или месяцев вы прилетели.

Черногория весьма удобна с точки зрения визитов и жизни в ней: круглогодичное, разнообразное авиасообщение из всех крупных городов России, нет необходимости получать визу. Наши языки и культура очень похожи, исторически Черногория имела очень хорошие отношения с Россией, люди тут дружелюбны и открыты, поэтому ни у кого не возникает никаких проблем с коммуникацией.

Сюда хочется вернуться, тут хочется остаться и все это происходит без лишних слов. Следом возникает естественный вопрос — сколько это стоит? И тут вас ждет приятный сюрприз.

Цены на жилье в Черногории в 2014 году.

Рынок недвижимости Черногории развивался неравномерно, взлетал на ажиотажном и спекулятивном спросе (2003-2007 годы) после чего корректировался (с 2008 по 2013 годы) и в 2014 году уровень цен на жилье в Черногории соответствует характеристикам и преимуществам страны и объектов и он ниже чем в других средиземноморских странах, хотя прямые сравнения были бы неуместны, так как ничего подобного просто не существует.

Фактически по цене щитовой дачи 6 на 8 в Подмосковье, в Черногории вы можете купить себе квартиру (цены от 30 тыс евро) или даже небольшой дом (от 50 тыс евро). Большая часть жилой недвижимости — это частные дома и квартиры на вторичном рынке, развивается сегмент новостроек, но застройка имеет скорее точечный характер, объем предложений невелик.

Уникальный ландшафт побережья открывает безграничные возможности для тех, кто любит по настоящему захватывающие морские и горные панорамы: в этом аспекте Черногории нет равных и особенно если сравнивать не только места, но и цены. В стране много уникальной недвижимости, уникальной именно расположением и характеристиками: от небольших каменных дач до настоящих супервилл и шедевров современной архитектуры.

Для того чтобы процедура покупки недвижимости в Черногории была комфортной, прозрачной и удобной мы приглашаем вас воспользоваться услугами нашего агентства, более 11 лет успешно работающего на этом направлении. Пообщайтесь с нашими специалистами, оставьте заявку на поиск и подбор объекта по вашим критериям, сравните цены и вы сами поймете, почему нам можно доверять.

Дома в Черногории

Дом в Морини с видом на море

€60,000 евро — Дом

Недостроенный дом в Морине, в мирном и тихом месте Боко-которского залива. Участок…

Большой дом в Будве

€420,000 евро — Дом

Площадь 500 м2, участок 300 м2 Дом подходит для круглогодичного проживания и…

Дом в десяти минутах от моря

€300,000 евро — Дом

Площадь 360 кв.м, участок 300 кв.м Дом состоит из одной большой хозяйской…

НОВЫЙ ДОМ В УТЕХЕ С БАССЕЙНОМ

€1,600,000 евро — Дом

Продается новый двухэтажный дом с бассейном в тихой части поселка Утеха, муниципалитет…

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ В УТЕХЕ С ВИДОМ НА МОРЕ

€110,000 евро — Дом

Двухэтажный уютный дом в Утехе (Барская ривьера). Каждый этаж — отдельная еденица,…

Двухэтажный дом в посёлке Кунье, 15 км от города Бар

€105,000 евро — Дом

До маленькой и уютной бухты с пляжем – не более 200 метров.…

СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С САДОМ И ЗОНОЙ ОТДЫХА В УТЕХЕ

€180,000 евро — Дом

Продается трехэтажный дом в Утехе, Барская ривьера площадью 150 м2, с участком…

Бар, Утеха. Трёхэтажный дом

€365,000 евро — Дом

Продается трехэтажный дом свежей постройки площадью 170 м2 с участком земли 250…

Утеха, Барская ривьера.

€380,000 евро — Дом

Утеха, Барская ривьера. Дом 450 м ² расположен в 150 метрах от…

Небольшой домик в Утехе

€23,000 евро — Дом

Небольшой домик в Утехе. Площадь дома 35 м2. Участок земли 120 м2…

Купить дом в Черногории

Черногория является одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Вы можете купить дом в Черногории недорого и осуществить свою мечту. Рынок недвижимости Черногории постоянно растет, поэтому цены так же меняются в сторону увеличения. В любом случае самые дорогие дома располагаются на побережье Адриатического моря, а также в элитных районах Подгорицы – столицы Черногории.

Недорогие дома, как правило, находятся в отдаленных областях страны или в горах. Но местная природа настолько прекрасна, что порой даже сложно поверить в то, что это реальность. Единственным минусом отдаленных районов является плохо развитая инфраструктура, но она с каждым годом улучшается.

Покупка дома у моря является самым популярным желанием. Но стоимость такого дома может быть в несколько раз выше, чем стоимость дома в горной части Черногории. На берегу моря расположены роскошные дома с евроремонтом и даже собственным причалом. Побережье Черногории порадует вас красотой чистейшего Адриатического моря.

Туристическая привлекательность Черногории подпитывает неиссякаемый поток туристов. Поэтому если вы решите сдавать свой дом в аренду, он стабильно будет приносить вам приличный доход. Покупка дома в Черногории – это выгодная инвестиция и отличная возможность иметь свой райский уголок.

Преимущества покупки дома в Черногории

Черногория – это прекрасное место для покупки дома, поскольку:

• Стоимость дома в этой стране полностью соответствует качеству постройки и отличается демократичностью;

• Цены на недвижимость в Черногории с каждым годом все больше растут, и покупка дома станет надежным вложением средств;

• Собственный дом всегда можно сдать в аренду и получать стабильный доход;

• В Черногории всегда большой поток туристов и дом будет пользоваться спросом;

• Для россиян в страну открыт безвизовый въезд, а это значит, что вы сможете часто приезжать отдыхать в своем черногорском доме;

• Черногория культурно и исторически близка России;

• Черногория отличается уникальной природой, сочетающей в себе чистейшее Адриатическое море, высокие зеленые горы, густые леса и горные озера;

• Черногория имеет мягкий климат и благоприятную экологию, поэтому покупка дома в Черногории – это вложение в ваше здоровье;

• Черногория имеет множество возможностей для активного и разнообразного отдыха — это рафтинг, кайтинг, яхтинг, ловля рыбы, велопрогулки, пешеходные прогулки по горам и многое другое;

Покупка дома в Черногории – это отличное решение для тех, кто ценит красоту старинных городов, величественных гор и Адриатического моря. Для покупки дома в Черногории необязательно иметь огромное состояние, приобрести небольшой уютный дом себе может позволить и семья со средним достатком. Вы можете приобрести дом, расположенный на склоне гор с видом на фьорды, окруженный оливковыми деревьями или фруктовым садом, с видом на Адриатическое море или горные массивы. В Черногории каждый сможет найти дом своей мечты.

Каждому нашему клиенту мы предоставляем качественную помощь и гарантию осуществления сделки. Мы готовы продолжать поиски нужного объекта недвижимости до тех пор, пока наш клиент не будет полностью удовлетворен. Мы владеем знаниями о реальных ценах на недвижимость в Черногории, поэтому для нас не составит труда выбрать подходящую недвижимость по определенной ценовой категории. Как только вы выберете понравившийся вам дом, мы сразу же займемся подготовкой всех необходимых бумаг для осуществления сделки. Вы можете быть уверенны в том, что все сделки проходят по закону. Каждый объект недвижимости мы проверяем и тщательно изучаем юридические документы.

В нашем агентстве работают лучшие специалисты, прекрасно разбирающиеся во всех нюансах покупки объектов недвижимости Черногории. Любую возникающую проблему мы решаем оперативно в кратчайшие сроки. Поскольку рынок недвижимости Черногории растет, цены также поднимаются, и осуществлять сделки необходимо быстро и качественно. Если вы решили купить дом в Черногории, то вы на верном пути, потому что продажа недвижимости в Черногории – это наш профиль.

Недвижимость Черногории

19 предложения

от 2 компаний

Список объявлений

Двухуровневый апартамент с панорамным видом

Апартаменты в Которе

Апартаменты в Петроваце

Апартаменты в Которе

Двухкомнатная квартира в Петроваце

Двухкомнатная квартира в Бечичи

Квартира в Бечичи

Квартира в Бечичи

Квартира в Которе

Недвижимость по категориям

Недвижимость по цене

Недвижимость Черногории купить у моря недорого с указанием цены

Черногория — лучшая страна в Европе для курортного отдыха. Адриатическое море намного чище и красивее, чем Черное, а климат Черногории мягче и комфортнее, чем в знойной Турции и жаркой Испании.

При этом, купить недвижимость в Черногории у моря не составляет никакого труда. Даже на элитном адриатическом побережье цены на жилье намного ниже, чем в соседней Италии.

Также, в Черногории действуют выгодные условия кредитования для россиян. Узнать подробнее вы можете из этого видео >>>

Недвижимость Черногории плюсы и минусы

Многие россияне не верят, что можно купить недвижимость в Черногории недорого у моря, но на самом деле это именно так. Сложно поверить, но двух комнатная квартира в пределах МКАДА стоит дороже, чем квартира-студия в непосредственной близости Адриатического моря.

Связано это с тем, что рынок российской недвижимости перегрет, и в некоторых случаях стоимость жилья спекулятивно завышена в несколько рынок.

В свою очередь, рынок недвижимости в Черногории находится на этапе становления и лишь набирает обороты. Именно сейчас самое время купить недвижимость в Черногории недорого у моря. Таким образом можно сделать прекрасную инвестицию в свое будущее.

Кроме того, не стоит забывать о том, что вся экономика этой страны построена на туристах, и богатых нерезидентах, желающих жить на берегу Адриатического моря. И нет никакого смысла обманывать продавать жилье по завышенным ценам. Фактически сейчас единственная возможность купить недвижимость в Черногории недорого у моря без переплат.

Недвижимость в Черногории: Котор, Бечичи, Будва, Подгорице — где лучше купить?

Практически все курорты Черногории только застраиваются, и это очень хорошо, так как вся инфраструктура создается заново. По этой причине купить недвижимость в Черногории у моря можно самого современного вида.

Лучше всего остановить свой выбора на следующих курортных местечках:

Вне всяких сомнений, это самый популярный и самый развитой курорт во всей Черногории. Купить недвижимость в Черногории у моря в этом районе проблематично, так как она пользуется огромным спросом у европейцев.

Будва – очень древний город со своей богатой историей. В последние десять лет он фактически родился во второй раз, так как произошла городская перепланировка, а жилой фонд обновился практически в два раза.

Недвижимость в Черногории у моря в этом городке пользуется особым спросом. Поэтому, если купить здесь апартаменты или виллу, то её легко можно будет сдать в аренду и тем самым зарабатывать очень хорошие деньги.

Но если планируется купить недвижимость в Черногории у моря для постоянного проживания, о лучше всего рассмотреть варианты в центральных районах города. Там проживают коренные жители Будвы и проживать там намного комфортнее, чем в прибрежной зоне.

Второй по популярности курорт Черногории. Размером он несколько меньше, чем Будва, но практически не уступает ей в развитости инфраструктуры.

Сутоморе считается столицей Баварской Ривьеры и самым красивым местом в адриатическом побережье. Постоянных жителей в городке немного, и все они имеют той или иной бизнес по обслуживанию туристов.

Правильнее всего сравнить Сутоморе с Лазаревским (район большого Сочи), который практически лишается жителей по истечению курортного сезона.

В городе более чем достаточно вилл и таунхаусов состоятельных людей, но большинство домов и жилых комплексов пустуют в межсезонье, так как они являются инвестициями и их приобретают для сдачи в аренду в курортных период. Купить недвижимость в Черногории у моря в Сутоморе стоит если вы решили инвестировать в высоколиквидное жилье.

Современный город Черногории, в котором можно купить недвижимость в Черногории у моря недорого коммерческого вида. В отличии от Сутоморе это деловой центр Черногории. Здесь находятся офисы многих местных и зарубежных компаниях, а также отделения крупных банков

В Баре можно жить постоянно без какого-либо дискомфорта, не чувствуя себя при этом Робинзоном на необитаемом острове. Постоянно в городе проживает порядка 40 тысяч жителей.

Отличительная черты города Баре – изумительная природа, красивейшая береговая линия и большое число достопримечательностей.

И где бы Вы не решили купить недвижимость в Черногории у моря недорого вы сделаете правильный выбор, так как туристический потенциал страны раскрывается с каждым годом. Следовательно, и жилье будет расти в цене.

Купить дом или виллу в Черногории у моря – легко!

Теперь на основании покупки недвижимости (не зависимо от стоимости) в Черногории любой иностранец (и члены его семьи) имеет право оформить ВНЖ на год с возможностью последующего продления!
Для этого нужно иметь следующие документы:
1. Свидетельство о собственности на недвижимость в Черногории
2. Справка о несудимости
3. Справка из банка о наличии 3650 евро на счету (на одного человека)
4. Туристическая регистрация
5. Страховка
Мы, с удовольствием поможем нашим клиентам оформить ВНЖ в Черногории! Подробности по телефону +38268476828 (viber) Черногория, +7 905 553 43 55 (viber) Россия

В Черногории огромное количество домов и вилл на побережье предлагаются к продаже. Здесь можно купить дом для реконструкции, а можно выбрать новый коттедж. Без особых усилий можно выбрать участок для строительства дома на свой вкус. Прекрасным вариантом для постоянного проживания или сезонного отдыха может стать дом, расположенный в небольшом курортном городке. Как правило, в таких местах имеется хорошо развитая инфраструктура, а тишина и уют дополнят комфортность отдыха.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ДОМА В ЧЕРНОГОРИИ

  • Относительно невысокие цены на дома и виллы в пригороде крупных городов позволяют сделать выгодную покупку. А обилие предложений по продаже недвижимости предоставляют потенциальным покупателям широкий выбор.
  • Покупка дома в Черногории позволяет решить проблему выбора места для семейного отдыха и приобрести возможность получения дополнительного дохода. Ведь на время отсутствия владельцев в стране виллу можно выгодно сдавать в аренду многочисленным туристам, прибывающим в Черногорию на отдых.
  • Сегодня Черногория демонстрирует всему миру уверенное экономическое развитие. Именно поэтому покупка дома в этой стране гарантирует выгоду инвестиции.
  • Близость культур русского народа и жителей Черногории позволяет комфортно проживать в этой стране, не чувствуя себя «чужаком». Кроме того, многие черногорцы прекрасно говорят на русском языке.

Диапазон цен на дома в Черногории достаточно широк: от десятка тысяч до нескольких миллионов американских долларов. Стоимость складывается из нескольких параметров: месторасположения, расстояния от моря, площади самого дома и размеров участка, материала постройки и технического состояния постройки. Менеджеры агентства «Граф Монтенегро» помогут сориентироваться в ценах на дома в Черногории и предложат оптимальный вариант жилья с учетом материальных возможностей клиента.

Ссылка на основную публикацию