Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

Виза в Болгарию для владельцев недвижимости.

Болгария, с ее уникальным климатом, стала вторым домом для многих граждан России. На черноморских и горнолыжных курортах россияне инвестировали в свое будущее и в жилую недвижимости. Видя это правительство Болгарии сделало для них поблажку, в виде трехлетней визы. Благодаря этому в стране предпочитает каждое лето жить большое количество соотечественников.

Рассмотрим, как происходит оформление визы для владельцев недвижимости — этот вопрос интересует многих.

Купившие здесь жилье имеют возможности отдыхать продолжительное время и не задумываться ежегодно о получении новых виз.

По правилам, владельцам жилой недвижимости, их супругам и их несовершеннолетним детям, а также детям учащимся в высших учебных заведениях, при соблюдении всех условий дается виза владельца недвижимости сроком на три года с пребыванием по 90 дней в каждом полугодии.

Для визы собственника Необходимо подготовить

  1. Копию документа о собственности (Нотариальный акт);
  2. Копия квитанции о оплате налогов в муниципалитет (если налог не начислен — предоставить справку о отсутствии задолженности);
  3. Загранпаспорт
  4. Справка с места работы, на фирменном бланке, с указанием должности и оклада, либо пенсионное удостоверение;
  5. Выписка со счета;
  6. Фотографию установленного образца
  7. Заполненная анкета
  8. Согласие на обработку персональных данных
  9. Для супругов собственников не вписанных в Нотариальный акт — св-во о браке
  10. Для детей собственников учащихся в ВУЗ — справку из ВУЗа и св-во о рождении
  11. Для несовершеннолетних детей собственника недвижимости св-во о рождении и перекрестное согласие от одного родителя на другого и наоборот.
  12. Страховку

Владельцам недвижимости оформляющим визу собственника — следует обращать внимание на следующее:

  • Документы должны быть надлежащим образом оформлены и иметь актуальный срок действия.
  • Если паспорт заканчивается ранее трехлетнего периода плюс три месяца — виза будет сокращена кратно году.
  • Владельцам домов, оформленных на юридическое лицо необходимо предоставить актуальное состояние юридического лица.
  • Если недвижимость куплена в предыдущий период, и до начисления налогов подающий на визу не въезжал в страну, можно не предоставлять квитанцию по оплате налогов.
  • Если отсутствуют оплаченные налоги, консульство может сократить визу до одного года или на даты поездки.

Отказ в визах крайне редок, в связи с ошибками и неточностями чаще владельцам недвижимости дают годовую, а не трехлетнюю визу, что не криминально, но обидно.

Тем, кто хочет оформить визу владельца недвижимости сразу на три года, рекомендуем обратиться за помощь к нашим специалистам. Также при длительных поездках рекомендуем воспользоваться болгарским визовым калькулятором, для корректного расчета дней пребывания, чтобы не нарушать визовый режим.

Виза в Болгарию для собственника недвижимости и членов его семьи

Виза выдаётся для однократного въезда в Болгарию на срок не более 90 дней или многократного въезда на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года, с максимальным сроком пребывания Болгарии 90 дней в каждые 180. Получить многократную 3-х летнюю визу на основании владения недвижимости в Болгарии имеют право близкие родственники собственника (жена, муж, дети до 21 года, родители- пенсионеры, несовершеннолетние внуки)

1. Загранпаспорт гражданина РФ действующий в течение 3-х месяцев со дня окончания срока действия визы.
Личная подпись в загранпаспорте для всех туристов старше 14 лет — обязательна.
В загранпаспорте должны быть чистыми (без отметок) минимум 2 стр. на развороте.

2. Фотография — 1 шт., цветная, актуальная, размер 3,5х4,5см, фон белый, лицо крупно, без уголков и овалов. (Требование к фото на визу в Болгарию). Переделка неформатного фото силами наших сотрудников – 500 руб.

3. Нотариальный Акт владельца недвижимости (простая копия)

4. Акт 15 или 16 (простая копия) о вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию если недвижимость приобреталась на стадии котлована.

5. Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на собственность за предыдущий год либо копия квитанции об оплате налогов. (простая копия)
В случае оплаты налогов не в Общину, а через управляющую компанию — справка из Общины об отсутствии задолженности обязательна.

6. Если владелец недвижимости юридическое лицо — справка об актуальном состоянии фирмы, сроком давности не более 3х мес. + копия квитанции об оплате налогов на недвижимость за прошлый год.

7. Анкета на получение визы в Болгарию. (Анкета на визу в Болгарию с образцом заполнения)
Туристы имеют возможность оформить анкету у нас в офисе при подаче документов.
Агентства самостоятельно заполняют анкетные данные туристов в личном кабинете .

8. Согласие на обработку персональных данных (бланк)

7. Копия предыдущей визы в Болгарию сроком давности не более чем 3 года (необходимо для получения мультивизы на 3 года)

8. Копия медицинского страхового полиса для выезжающих за рубеж, действующей на территории Республики Болгарии, на сумму не менее 30000 евро. Для получения мультивизы медстраховка может быть оформлена на срок первой поездки. Стоимость страхового полиса.

9. Детям собственника от 0 до 18 лет дополнительно необходимо предоставить:
— простую копию свидетельства о рождении.

Для однократной визы:
— Если ребенок следует с одним из родителей, — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от второго родителя.
— Если ребенок следует без родителей — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от обоих родителей на сопровождающее лицо или на самостоятельный выезд.
— Если ребенок следует с сопровождающим у которого присутствует действующая виза (Болгария, Кипр, Шенген) необходимо предоставить копию такой визы + копию 1-й стр. загранпаспорта.
Для многократной визы :
— Перекрестное согласие на выезд от обоих родителей друг на друга на весь срок действия такой визы (на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года со дня открытия визы).
Если согласие от родителей на выезд не будет покрывать весь срок действия визы — ребенку поставят визу в соответствии с действием согласия. Например: запрашивается виза ребенку на 3 года с 01.06.2018, а согласие на выезд оформлено с 28.05.2018 по 28.05.2021 года, в этом случае ребенку откроют визу только на 2 года, так как срок действия согласия не покрывает срок действия визы на 3 дня.
Если запрашивается виза ребенку у родителей которого уже есть действующие визы, то визу ребенку могут открыть в рамках срока действия виз родителей.

В случае отсутствия у ребенка родителя/родителей необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о смерти, решение суда о назначении опекуна, решение суда о лишении родительских прав, справка из ЗАГС о том что сведения об отце записаны со слов матери, справка из полиции о том что местонахождение родителя неизвестно и тд
В случае перемены фамилии у родителя необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о браке, свид. о разводе или свид. о перемене фамилии.

10. Детям собственника от 18 до 21 года — справка из института или любой другой документ подтверждающий что ребенок находится на иждивении у родителей.

11. Для получения визы жене или мужу собственника — копия свидетельства о браке.

12. Для получения визы несовершеннолетним внукам собственника и родителям -пенсионерам необходимо предоставить

— Оригинал разрешения на проживание в недвижимости собственника на весь срок действия запрашиваемой визы. (Образец) Если запрашивается мультивиза на 3 года то разрешение должно быть минимум на 3 года с дня открытия визы.

— Копии документов подтверждающих родство с собственником.

— Детям согласия на выезд см. п. 9

— Пенсионерам — копию пенсионного удостоверения.

— Доказательство наличия финансовых средств для обеспечения проживания на территории Республики Болгария — выписка с банковского счета из расчета не менее 50 евро в сутки, минимум 500 евро. Если родственнику собственника запрашивается мультивиза, то финансовые средства отраженные в выписке должны покрывать расходы на первую поездку. Спонсорское письмо в свободной форме, если заявитель на визу, сам не может предоставить выписку со своего счета, спонсором может выступать любой человек.

Виза в Болгарию для владельцев недвижимости

Россию и Болгарию связывают прочные отношения, начало которым было положено еще во времена Советского Союза. Именно туда направлялись потоки туристов, которые не смогли вырваться за рубеж. Сегодня в Болгарии предпочитает не только отдыхать, но и жить большое количество наших соотечественников.

  • Нередко задают вопросы о том, каким образом проходит оформление визы для владельцев недвижимости при выезде в Болгарию. Многие россияне покупают жилье в этой стране, чтобы иметь возможность отдохнуть летом или проживать там долгое время.

Существует следующий стандарт: те, кто приобрел собственность на болгарской земле, а также члены их семей, могут выезжать в Болгарию по визе шенгенской разновидности (во всяком случае, в 2020 году правила были именно такими).

  • Хотя Болгария не является членом Шенгенского содружества, тем не менее это европейская страна, с членством в ЕС.
  • Такое двоякое положение государства нередко вызывает ряд вопросов, связанных с визовым режимом.Поэтому шенгенская виза дает право посещения Болгарии, но болгарская не открывает путь в Шенген, и это стоит учитывать.

В случае, когда шенгенская виза не открыта, нужно оформлять национальную визу.

Необходимо следует подготовить следующую документы

  1. Копию договора купли-продажи недвижимости;
  2. Подтверждение уплаты необходимой суммы (это не менее трети от общего объема, а лучше больше);
  3. Справку с места работы или обучения, либо, соответственно, удостоверение пенсионера;
  4. Документы, свидетельствующие о финансовом потенциале заявителя (это могут быть разного рода банковские справки, справки о состоянии карт-счета).

Кроме того, при отсутствии в паспорте шенгена, когда оформляется национальная виза, позволяющая длительный срок оставаться на болгарской территории, владельцы недвижимости должны предъявить в консульство:

  1. Копию акта, до этого заверенного болгарским нотариусом либо консульским работником;
  2. Свидетельство из налоговых инстанций, об отсутствии задолженностей по уплате налогов;
  3. Справку с мест работы или обучения (в случае, когда владельца недвижимости сопровождает кто-то из родных либо выезжает по личному приглашению собственника).

При выезде собственника с детьми оформляется детская виза, пакет документов на которую вполне стандартный (информацию можно уточнить на сайте визового центра).

На что обратить внимание тем, кто имеет недвижимость в Болгарии и оформляет визу соответствующей направленности?

Судя по отзывам владельцев недвижимости, болгары довольно спокойно воспринимают запросы о получении визы и благосклонно относятся к тем, кто инвестирует в недвижимость в их стране. Поэтому отказов в получении визы практически нет — это, скорее, исключение из общего правила.

  • В каких случаях получение визы по недвижимости в Болгарии будет затруднено? Только если у вас непорядок с документацией: просрочены справки, некорректно заполнены документы либо в них недостает требуемой информации, либо, возможно, есть какие-то финансовые задолженности.
  • Эти аспекты особенно важны, но, мы думаем, что при подаче пакета документов можно заранее подготовить всю документацию по заданным стандартам, тем более что алгоритм рассмотрения досье заявителей, имеющих собственность, давно выработан.

Кроме того, являясь не самой богатой страной, Болгария открыто встречает тех, кто покупает недвижимость, тем самым инвестируя в страну, уплачивая налоги, в том числе привлекая потоки туристов за счет аренды приобретенного жилья.

Поэтому самое главное — четко изучить все требования, подготовить пакет бумаг и либо транслировать полномочия визовым менеджерам, либо, если оформляется национальная болгарская виза, лично выступить с ходатайством в консульстве.

При копировании материалов ссылка на сайт обязательна. Cайт носит информационный характер и не является публичной офертой согласно положениям статьи 437 ГК РФ.

Виза по недвижимости в Болгарию

Частые вопросы

Как получить визу по недвижимости в Болгарию?

  • Заполнить анкету онлайн или скачать и заполнить от руки
  • Привезти необходимые документы в офис или отправить их курьером
  • Забрать паспорт с визой или заказать курьера

Документы, необходимые для получения визы по недвижимости в Болгарию

  • Загранпаспорт (срок действия должен быть дольше даты окончания поездки как минимум на три месяца).
  • Заполненная анкета. Можно заполнить на сайте или у нас в офисе.
  • 2 фотографии. Требования к фотографии.
  • Страховка на период отдыха. Можно оформить у нас. Сравнить тарифы.
  • Акт купли-продажи недвижимости (простая копия).
  • Если недвижимость куплена менее года назад, нужен Акт о введении в эксплуатацию № 15 или 16.
  • В случае приобретения недвижимости более года назад — справки об уплате налогов в РБ за предыдущий год. Так же подойдет Удостоверение об отсутствии задолженности по налогам (действует календарный год).
  • Если собственник хочет подать заявку на визу для супруга — свидетельство о браке.
  • Заполненное Согласие на обработку данных (скачать бланк).

Заполнение анкеты

В упрощенной версии Анкеты на визу в Болгарию достаточно указать:

  • Имя и Фамилию
  • Семейное положение
  • Информацию о месте работы/учебы
  • Контактный номер телефона
  • Адрес проживания

Для каждого поля приведен пример заполнения. Ответы на Частые вопросы по заполнению Анкеты можно прочитать здесь.
Анкету можно заполнить онлайн, распечатать и заполнить от руки дома, или у нас в офисе.

Требования к фотографии

Для Вашего удобства мы можем сфотографировать Вас при подаче документов или распечатать готовую фотографию. Подробнее о требованиях к фотографии можно прочитать здесь.

Моментальное страхование онлайн

Сравните наши тарифы от лучших страховых компаний и оформите полис онлайн за 2 минуты.

Годовая мультивиза всего за 3300₽

Уже сейчас можно оформить визу на весь год по цене обычной! Акция до марта 2020.

Фото на визу 300 ₽

Сфотографируем на визу или распечатаем готовую сразу при подаче документов.

Виза с доставкой за 500 ₽

Передать документы на визу и забрать паспорт можно через курьера, не посещая офис.

Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

В начале 2020 года виза в Болгарию для собственника – это один из самых перспективных путей для последующего переезда в благополучную шенгенскую зону. Однако, чтобы дорога в Евросоюз была максимально безоблачной, нужно знать все нюансы оформления такого типа виз и умело использовать приоритеты болгарского законодательства.

Болгарские законы для иностранных собственников

Собственник – это тот, у которого наличествует некая собственность на территории той или иной страны. Чаще всего это недвижимость, но может быть и бизнес. Естественно, у тех, кто владеет чем-то на территории страны, есть преимущества перед другими иностранными гражданами, которые отправляются в Болгарию отдохнуть или в гости к родственникам.

Первое, что вам даёт владение собственностью – это основание для того, чтобы начать процесс оформления разрешения на въезд в страну. Второе ваше преимущество, это возможность сразу подавать заявление на многократную мультивизу. Этот документ обеспечит вам право находиться в государстве в течение 90 дней, распределённых в рамках одного полугодия. Это прекрасный вариант для тех, кто владеет недвижимостью в курортных зонах и приобрёл её для отдыха.

Так выглядит мультивиза в Болгарию

Если вы обращаетесь в болгарское консульство в качестве собственника недвижимости впервые, вам предложат годичный вариант разрешения на въезд. При повторном обращении будет выдана виза на три года. У вас будет возможность находиться в стране положенный срок постоянно, либо курсировать из государства в государство необходимое количество раз.

Кто имеет право на приоритет

Многократная длительная виза в Болгарию может быть получена не только собственником, но и членами его семьи. Следует знать, что речь идёт исключительно о ближайших родственниках, то есть детях и супругах. Причём детям должно быть не более 21-го года. Если они старше, приоритеты, обретённые родителями, на них не распространяются.

Взрослые дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сёстры и прочие родственники получают визу в Болгарию на общих основаниях по приглашению. Это правило вступило в силу после входа государства в Шенгенскую зону. Также ограничение перечня родных введено с целью недопущения сдачи собственником своей болгарской недвижимости в пользование широкому кругу лиц в течение всего курортного сезона.

Какие документы необходимы для получения мультивизы

Для того, чтобы получить мультивизу в Болгарию, владельцу недвижимого имущества необходимо предоставить стандартный набор документов плюс Акт 16, удостоверяющий, что заявитель на самом деле является собственником. Кроме того, следует предоставлять подтверждение факта платы всех налогов.

В пакет документов входят:

  1. Анкета. Это стандартный документ, действительный для всех стран шенгенской зоны.
  2. Заграничный паспорт. Требования к срокам таковы: действителен ещё три месяца после окончания запланированной поездки.
  3. Цветное, качественное фото на белом фоне. Предоставлять один экземпляр. Требования к размерам: 3,5х4,5 см.
  4. Акт собственника, о котором было сказано выше. Лучше всего предоставить оригинал. Допускается предоставление копии, но заверенной исключительно юристом Республики Болгария.
  5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по выплате налогов. Это может быть либо справка о том, что долгов нет, либо квитанции о выплате всех налогов.
  6. Акт о том, что заявленный объект недвижимости был введён в эксплуатацию (копия).
  7. Медицинская страховка.
  8. Копии прежних полученных виз в Болгарию.


Если заявление на визу подают родственники человека, владеющего недвижимостью (близкие), то должны быть представлены документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для супругов и о рождении для отпрысков). Достаточно принести в консульство копии. Дети возрастом старше 18 лет и младше 21-го года должны предоставить подтверждение того, что они всё ещё находятся на иждивении у своих родителей. Как правило, это справки из ВУЗов.

Важно знать, что принимается только полный комплект документов. Если чего-то будет не хватать, вам вернут бумаги обратно.

Нюансы, которые необходимо знать

Некоторые иностранцы, некогда владевшие имуществом в Болгарии, рассчитывают на то, что правила получения визы для них останутся прежними. На самом деле это не так. Если вы уже продали свой дом или квартиру, расположенные на территории Республики Болгария, въезжать в страну вам придётся на общих основаниях. Старый нотариальный акт, потерявший силу, не может служить основанием для получения мультивизы.

Предварительный договор купли-продажи имущества в данном случае также не играет роли. Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16. В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

Образец Акт 16 в Болгарии

Владельцы бизнеса в Болгарии и представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в стране, могут рассчитывать только на годичные визы и то после получения разрешений сначала на 3 месяца, а затем на полгода. Трёхгодичные разрешения доступны только тем, кто является полноправным собственником недвижимого имущества и его близким родственникам.

Ежегодно в правила вносятся изменения. Прежде чем начать процесс получения визы обязательно изучите информацию, располагающуюся на официальном сайте Болгарского посольства. Это позволит вам прочитать все свои приоритеты и с первого раза получить разрешение на въезд в страну, где россиян и украинцев встречают радушно. С советских времён болгары сохранили традицию по-братски относиться к восточным народам. Есть смысл приобретать жильё в стране и думать о ПМЖ в ней.

Виза для собственников болгарской недвижимости

Вопрос: У нашей семьи имеется недвижимость в собственности в Болгарии, то срок пребывания в стране разрешен на 90 суток не более? Хотелось чтоб дети побыли подольше на море.

Ответ: B соответствии с болгарскими законами иностранец — собственник болгарской недвижимости вправе получить годовую визу в Республику Болгарию. Общий срок пребывания — не более 180 дней в год (не более 90 дней в каждом полугодии).

По истечении годовой визы собственник недвижимости вправе получить 2-х годовую визу для въезда в Болгарию. Срок пребывания также не более 90 дней в полугодии. Право на двухлетнюю визу имеют также супруги и дети собственников недвижимости.

Виза выдаётся только собственникам недвижимости с Актом 15 и Актом 16. Собственники недвижимости с Актом 14 получить вышеуказанные визы, как правило, не смогут.

При получении долгосрочной визы у собственника недвижимости обязательно запросят документ, подтверждающий факт оплаты налога на недвижимость за текущий год.

Начиная с 12.03.2014 г. каждый собственник жилой недвижимости или владелец предприятия, недвижимость которого оформлена на данную фирму, на территории Болгарии, желающий оформить визу на этом основании, должен предоставить в консульства Болгарии
копию нотариального акта о владении недвижимостью, а также нотариальное заверение копии акта, выполненное в консульском отделе Посольства Республики Болгария в Москве или Генеральном консульстве в Санкт-Петербурге.

Также допускается предоставлении копи нотариального акта о владении недвижимостью, заверенного болгарским нотариусом.

В случае если заявитель подает одновременно заявление на визу и документы на нотариальное заверение через Визовые центры Болгарии, вместо копии нотариального акта о владении недвижимостью, ему необходимо предоставить оригинал.

Въезд с шенгенскими визами

Обладатели действующих шенгенских виз категории «С» и национальных виз категории «D» (или вида на жительство), выданных одной из стран Шенгенского соглашения могут въезжать/выезжать в Болгарию с целью транзита либо находиться на ее территории в рамках действия имеющихся у них виз, без оформления болгарской визы. Общий срок пребывания в Болгарии не может превышать 90 дней в течение полугода. Решение вступило в силу 31 января 2012 г. (опубликовано в официальной газете Совета Министров Болгарии «Державный вестник»).

*ответ опубликован в нашей группе ВКонтакте

Памятка владельцу недвижимости в Болгарии.

Что необходимо помнить, владельцу недвижимости в Болгарии.

Итак, вы собственник недвижимости в Болгарии, что необходимо помнить всем владельцам недвижимости.

Владельцам недвижимости, их супругам, детям до совершеннолетия, можно получить мульти визу в Болгарию на три года:

Для всех желающих нами оказывается содействие в получении визы собственникам и приглашенным ими лицам (приглашенным лицам, как одноразовую визу на основании нотариального акта, так и туристическую, в зависимости от времени подачи однократную или двукратную до 30 дней)

Пенсионерам Вид на жительство ВНЖ, а в последующем Постоянное место жительства ПМЖ.

Как и везде в Болгарии существует налог на недвижимость, оплата которого обязательна.

Налогом облагается легковой и грузовой транспорт, автобусы, сельхоз техника, моторные плавательные средства, яхты, самолеты и вертолеты состоящий на учете в Болгарии. Размер налога зависит от возраста и мощности транспортного средства.

Самыми распространенным и простым основанием для получения ВНЖ является «Обеспеченные пенсионеры» — лица достигшие пенсионного возраста и обладающие достаточными денежными средствами (наличие пенсии) для пребывании в Болгарии. Особенности заполнения заявлений, список требуемых документов, порядок подачи документов.

В Болгарии, как и России, существуют налоги на недвижимость. Налог достаточно маленький, но его необходимо платить.
Платить налоги нужно в муниципалитете региона, где находится недвижимость.
Размер тарифов по некоторым городам:
Варна — 0,15%, Пловдив — 0,21%, Бургас — 0,25%, София — 0,325%
Список адресов муниципалитетов опубликован в нашем каталоге.

Коммунальные платежи.

Вода оплачивается в соответствующих учреждениях по счетчику квартиры. При оплате иметь № БУЛСТАТ
Электричество – неоплата электроэнергии грозит персональным отключением квартиры.
Включение осуществляется с задержкой до суток. Список Энергокомпаний и детали оформления счетчиков по регионам можно посмотреть здесь.

Содержание квартиры.

Во всех комплексах и поселках есть управляющие компании, которые занимаются обслуживанием и управлением недвижимости. В зону ответственности компании на срок гарантии здания попадает территория и ее благоустройство. Если конкретизировать то стрижка и полив газонов, содержание территории и общих частей здания в чистоте, охрана периметра и доступа в комплекс посторонних лиц, эксплуатация и содержание оборудования здания, бассейнов, освещение общих частей здания и мелкий ремонт фасадов и общих частей здания.
После окончания гарантийных сроков управляющие принимают на себя ответственность за кровлю, фасад и полый ремонт здания вплоть, до капитального ремонта, при необходимости.
За услуги компании взымается плата согласно договору на обслуживание. В договоре указываются сроки и размер оплаты.

Содержание дома в Болгарии.

Если вы являетесь владельцем отдельно стоящего дома, без управляющей компании или другой недвижимости с земельным участком, необходимо помнить, о том, что ежегодно необходимо подавать баланс фирмы, на которую зарегистрирована земля. Для наших клиентов в рамках договоренности бухгалтер составляет и подает отчет, в налоговую службу Болгарии.

Дополнительная информация!

Страхование недвижимости в Болгарии является добровольным.
Подготовка квартиры в Болгарии к длительному отсутствию жильцов.
Как можно доехать до Болгарии.
Как самолетом можно добраться в Болгарию.
На машине в Болгарию.
Все это и много другой полезно информации можно посмотреть на специальной стране нашего сайта.

Виза для собственников недвижимости в Болгарии

Если Вы являетесь собственником недвижимости в Болгарии, то согласно законодательству этой страны, можете рассчитывать на получение многоразовой визы сроком на 1 год. Впоследствии виза может быть выдана на два года. Для ее получения владельцу недвижимости необходимо подготовить и представить в визовый центр (ВЦ) следующие документы:

  • Заполненную анкету с фотографией 35х45 мм и собственноручной подписью собственника недвижимости;
  • Заграничный паспорт со сроком действия, превышающим на 90 дней срок окончания действия визы;
  • Медицинский полис, действительный на территории ЕС, страховое покрытие которого составляет 30-50 тыс. евро;
  • Билеты в оба конца либо на самолет, автобус или поезд. В случае поездки на собственной машине, необходимо представить документы на транспортное средство, водительские права, а также описанный на бумаге маршрут следования;
  • Для несовершеннолетних детей обязательна копия свидетельства о рождении и нотариально заверенный документ от одного или обоих родителей в ситуациях, когда они не сопровождают ребенка;
  • Нотариальный акт о владении недвижимостью в Болгарии (если вы заключили только предварительную сделку, необходимо представить оригинал частного договора купли-продажи);
  • Квитанции об оплате налогов, связанных с недвижимостью, а также государственный акт №16, удостоверяющий введение объекта в эксплуатацию.

Для получения визы гражданам России необходимо оплатить консульский сбор в размере 35 евро. Процедура оформления документов – 4 дня. В срочном порядке оформление документов займет 2 дня, а визовый сбор увеличится до 70 евро. Более подробную информацию о процедуре выдачи виз, ее стоимости и случаях освобождения от уплаты вы сможете найти на сайте посольства Болгарии: http://www.mfa.bg/embassies/russia.

Где в РФ можно получить визу

Посольство Республики Болгария в Российской Федерации расположено в Москве по адресу ул. Мосфильмовская, 66. Посольство работает в будние дни без перерыва на обед с 9:00 до 16:00. По интересующим вас вопросам можно звонить по телефонам горячей линии: +7 (499) 143 90 22; +7 (499) 143 90 23 (будьте внимательны: звонки принимаются только с 15:00 до 17:00). Официальный сайт посольства Болгарии: http://www.mfa.bg/embassies/russia/.

По вопросам, связанным с получением визы, можно также обращаться в болгарский визовый центр, который расположен в городе Москва на улице Сущевский вал, 31, стр. 2. Центр работает в будние дни по обычному графику. Интересующие вас вопросы можно задать по телефону + 7 (495) 504 36 78.

Помимо Москвы ВЦ открыты по всей стране. Они действуют в:

  • Санкт-Петербурге;
  • Екатеринбурге;
  • Новосибирске;
  • Ростове-на-Дону;
  • Краснодаре;
  • Калининграде;
  • Мурманске;
  • Омске и др.

Виза в Болгарию для владельцев недвижимости

Если вы владеете недвижимостью в Болгарии, вы можете претендовать на годовую многократную визу. О том как ее получить, какие нужны документы и куда их подавать читайте ниже.

  1. Приобретаем недвижимость. Стоимость и местонахождение недвижимости не имеют значения, даже если приобретается доля в уже существующем апартаменте или доме. Размер доли также не имеет значения. Во всех случаях вы становитесь для болгарских властей владельцем недвижимости. Если приобретается дом вместе с землей, то владельцем недвижимости становится юридическое лицо, в котором учредителями являетесь вы.
  2. Регистрируемся в регистре Булстат как владельцы недвижимости. Это необходимо сделать для того, чтобы вам присвоили номер, под которым вы будете вписаны во все государственные регистры, например в налоговые. Без этого номера невозможно зарегистрировать приобретенную недвижимость в налоговой инспекции по месту нахождения объекта. Регистрация должна быть осуществлена не позднее 14 дней с момента проведения сделки покупки-продажи. За несвоевременную регистрацию на собственника недвижимости будет наложен штраф в размере 50 лев. В тех случаях, когда недвижимость приобретается на болгарское юридическое лицо, как правило это ООД, регистрацию в регистре Булстат делать не нужно. Так как компания уже имеет регистрационный номер, называемый ЕИК ( единый идентификационный код), который и служит именно для того,чтобы по нему могли идентифицировать фирму и вписать ее во все регистры.
  3. Декларируем приобретенную недвижимость в налоговой инспекции и получаем входящий номер. Декларация должна быть подана в двухмесячный срок. Если не подали в установленный законом срок, готовьтесь к тому, что штраф составит уже 200 лев для физических лиц. Для ООД минимальный штраф составляет 500 лев.
  4. Берем удостоверение из налоговой инспекции о том, что у вас нет задолженностей перед болгарскими властями. Если удостоверение берется сразу же после покупки недвижимости, практически в день декларирования недвижимости в налоговых органах, то вполне возможно налог на недвижимость не будет начислен и вам выдадут удостоверение. Если же через некоторое время, то сначала нужно будет заплатить налог, а потом получить удостоверение.
  5. Делаем нотариально заверенную копию свидетельства о собственности — нотариального акта. Следует помнить, что нотариально заверенную копию невозможно сделать в России у российского нотариуса. Только в Болгарии или в Консульских службах Болгарии в России.
  6. Делаем медицинскую страховку на 1 год с покрытием 30 000 евро на срок 180 дней.
  7. Берем одну фотографию на светлом фоне 3,5 на 4,5 см
  8. Делаем копию паспорта
  9. Берем билеты на самолет или на поезд. Если едем на машине, то оригинал и копии св-ва о регистрации, водительских прав, Грин карты, маршрут следования в свободной форме
  10. Заполняем визовую анкету

Следует знать, что право на многократную визу имеют также супруги и прямые наследники в возрасте до 18 лет.

Для оформления визы в этом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие родство (оригинал свидетельства о браке или свидетельства о рождении + копию);

Если ваши дети уже достигли 18-ти лет, но им меньше 26, они не состоят в браке и учатся на очной форме обучения в ВУЗе , то они тоже могут претендовать на многократную визу. Правда визу им дадут только на 1 год. В визовый центр необходимо предоставить:

  • оригинал свидетельства о рождении плюс копию,
  • справку из учебного заведения плюс копию,
  • нотариально заверенное разрешение на проживание от родителя-владельца.

Для того, чтобы ваши дети и внуки всегда могли приехать к вам в любое время — оформите на них долю в приобретаемой недвижимости. Нет никаких ограничений по возрасту, даже малолетний или несовершеннолетний ребенок может быть владельцем доли в недвижимой собственности или даже всего объекта недвижимости.

Лица, не имеющие прямого родства, также могут получить визу на основании приглашения лица, имеющего недвижимость в Болгарии. Однако виза будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока с указанием адреса недвижимости, ФИО приглашающего и приглашенного лиц (оригинал и копия). Дополнительно предоставляем:

  • справку с места работы с указанием дохода для работающих по найму;
  • для людей пенсионного возраста — копию пенсионного удостоверения;
  • для собственников ООО или ИП — копию регистрационного свидетельства;
  • для неработающих — выписка из банковского счета;

Если недвижимость приобретена на болгарское юридическое лицо, то необходимо дополнительно предоставить Удостоверение об актуальном состоянии. Берется в течение 1 часа в Торговом Регистре Болгарии.

Не забываем во всех случаях прикладывать документы под номерами 4, 5,6,7,8,9 и 10.

Заказ трансфера

Страхование туристов

Авиабилеты

Виза для владельцев недвижимости

Владельцы недвижимости в Болгарии для получения въездной визы должны предоставить в консульский отдел посольства следующие документы:

1. Заполненная визовая анкета — все графы анкеты должны быть заполнены и анкета должна быть подписана выезжающим собственноручно.

2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3-х месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы). Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно.

3. Цветную фотографию размером 3,5х4,5 см на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт). Лицо на фотографии должно быть четким, крупным, только в анфас и занимать 70-80% фотографии. Глаза не должны быть красными. Не принимаются фотографии в очках с затемненными стеклами, фотографии, сделанные кустарным способом или вырезанные из любительских фотографий.

4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро.

5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус — оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. При поездке на автомобиле необходимо предоставить технический паспорт автомобиля, международную страховку автомобиля «Грин Кард», водительские права.

6. Для несовершеннолетних необходимо предоставить копию свидетельства о рождении. Если несовершеннолетний выезжает без сопровождения родителей или опекунов, то понадобится копия свидетельства о рождении, ксерокопия нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей (опекунов) или одного из родителей (опекунов), который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.

7. Заверенная в посольстве Болгарии копия нотариального акта.

8. При подачe на многократную въездную визу или двухлетнюю — документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, удостоверение о введении в эксплуатацию (акт №16).

9. Многократную въездную визу, действительную в течение двенадцати месяцев, можно получить при подачe подтверждающего акта, что объект недвижимости готов к сдаче вэксплуатацию (акт №15). На основании акта №15 заявитель может получить годовую многократную визу всего лишь один раз, в рамках которой он должен получить акт №16 и начать оплату налогов, после чего многократную визу можно получить, предоставив акт №16 и документ об оплаченных налогах.

10. При наличии предварительного договора купли-продажи, выдается однократная болгарская виза со сроком пребывания до 90 дней.

  • При первой подаче заявления на визу, владельцы недвижимости могут претендоватьна годовую многократную въездную визу, а при последующих — на двухлетнюю
  • Право на годовую многократную и на двухлетнюю визу имеют собственники недвижимости в Болгарии и членов их семьи (необходимо предоставить копию свидетельства о рождении и/или браке)

Членами семьи иностранного гражданина в соответствии с Законом об иностранцах Республики Болгария являются:

2. Дети иностранца и его супруги/супруга, в том числе и усыновленные, которым не исполнилось 18-ти лет и которые не вступили в брак.

3. Дети иностранца, в том числе и усыновленные, которым не исполнилось 18-ти лет и которые не вступили в брак — если на детей имеются родительские права и дети находятся на содержании иностранца-заявителя.

4. Дети, в том числе и усыновленные, супруги/супруга, которым не исполнилось 18-ти лет, которые не вступили в брак, если он/она имеет родительские права и дети находятся на его/её содержании.

Членами семьи считаются также и дети иностранца или его супруги/супруга, достигшие 18-летнего возраста, которые не находятся в браке и были всецело на их содержании в стране рождения или стране их обычного пребывания, состояние здоровья которых требует особого постоянного ухода.

Когда иностранец уже имеет супругу/супруга, живущих с ним на территории Республики Болгария, не разрешается его проживание на семейной основе с другой/другим супругой/супругом. Факт содержания члена семьи доказывается нотариально заверенной декларацией (ст. 24б ППЗЧРБ), копиями банковских переводов, почтовых или телеграфных переводов и пр.

  • Многократная въездная виза, действительная в течение двенадцати месяцев, дает право на многократный въезд и общее пребывание в Болгарии сроком до 90 дней в течение каждого полугодия с момента первого въезда. Конкретный срок пребывания указан в визовом стикере
  • Посторонние лица также могут на основании нотариального акта получить визу — только виза будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока

Пакетные туры в Болгарию

Мы стремимся сделать путешествия в Болгарию максимально доступными! С нашим сервисом вы можете не копить деньги на летний отпуск, а путешествовать 3-4 раза в год. У вас в руках — все инструменты для поиска самых горящих туров, которые раньше были доступны только самым крутым турагентам. Благодаря нашему умному поиску вы можете экономить на туристических поездках и турах до 70%!

Авиабилеты в Болгарию

Задумались об авиаперелёте? Нужны недорогие билеты на самолёт?
Мы поможем вам найти и купить авиабилеты в Болгарию.

Ссылка на основную публикацию